Tous les indicateurs de la filière du logement neuf sont au rouge.
L’offre et la demande sont en chute libre : au second semestre 2023, les mises en vente baissent fortement (-28,8%), tout comme les ventes (-30,8%).
La hausse des coûts de construction, puis la hausse continue des taux désolvabilisent progressivement les ménages. Le nombre de logements vendus s’établit, sur l’ensemble du semestre, à 46 448 logements, un niveau inférieur à celui du premier semestre 2020 (58 697 logements).
Une perspective illusoire de faire reposer l’offre locative nouvelle sur les seuls investisseurs institutionnels.
Les chiffres parlent d’eux-mêmes. Que la source provienne de l’Observatoire de la FPI ou de l’IGF (Inspection générale des finances), les ventes nettes aux investisseurs particuliers de logements éligibles au dispositif d’aide fiscale à l’investissement locatif Pinel étaient de l’ordre de 50 000 à 60 000 en moyenne annuelle entre 2015 et 2022.
À titre de comparaison, les ventes en bloc des promoteurs à destination des investisseurs institutionnels se situent en moyenne annuelle sur la même période autour de 6 000 logements.
La comparaison est sans appel.
Par ailleurs, soumis comme tous les investisseurs aux aléas des taux d’intérêts, les investisseurs institutionnels ne sont pas en situation de prendre pleinement le relais des investisseurs particuliers.
Communiqué complet
La sénatrice LR, Dominique Estrosi Sassone presse l’exécutif de prendre les mesures nécessaires pour éviter que la pénurie de logements ne s’aggrave.
Public Sénat >> Article complet
Des étudiant-e-s qui n’arrivent plus à se loger convenablement pour poursuivre leurs études.
https://fpifrance.fr/actualites/jeunesse-sacrifiee
L’offre et la demande sont en chute libre : au second semestre 2023, les mises en vente baissent fortement (-28,8%), tout comme les ventes (-30,8%).
La hausse des coûts de construction, puis la hausse continue des taux désolvabilisent progressivement les ménages. Le nombre de logements vendus s’établit, sur l’ensemble du semestre, à 46 448 logements, un niveau inférieur à celui du premier semestre 2020 (58 697 logements).
Une perspective illusoire de faire reposer l’offre locative nouvelle sur les seuls investisseurs institutionnels.
Les chiffres parlent d’eux-mêmes. Que la source provienne de l’Observatoire de la FPI ou de l’IGF (Inspection générale des finances), les ventes nettes aux investisseurs particuliers de logements éligibles au dispositif d’aide fiscale à l’investissement locatif Pinel étaient de l’ordre de 50 000 à 60 000 en moyenne annuelle entre 2015 et 2022.
À titre de comparaison, les ventes en bloc des promoteurs à destination des investisseurs institutionnels se situent en moyenne annuelle sur la même période autour de 6 000 logements.
La comparaison est sans appel.
Par ailleurs, soumis comme tous les investisseurs aux aléas des taux d’intérêts, les investisseurs institutionnels ne sont pas en situation de prendre pleinement le relais des investisseurs particuliers.
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La sénatrice LR, Dominique Estrosi Sassone presse l’exécutif de prendre les mesures nécessaires pour éviter que la pénurie de logements ne s’aggrave.
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