Avec une dépense annuelle qui oscille autour de 28€ et 30€ TTC/m² Shab (surface habitable) pour un logement moyen de 65 m², le niveau global des charges locatives reste “globalement stable” depuis 2014, relève l’Observatoire national des charges locatives pour l’année 2021.
Dans la zone climatique H1, la plus froide, les charges locatives 2021 s’élèvent à 30,89€ TTC/m² Shab/an en moyenne. Pour les zones H2 et H3, ce montant atteint 21,70€ TTC/m² Shab/an.
Le poste chauffage et eau chaude sanitaire (ECS), en légère hausse entre 2020 et 2021, reste le plus important pour le locataire, représentant 35% de la dépense totale. Avec l’entretien ménager (qui diminue légèrement entre 2020 et 2021), l’eau et les taxes récupérables (qui maintiennent leur tendance à la hausse), ces 4 postes représentent plus de 90% des charges des locataires.
Les 29 organismes qui ont participé à l’enquête en 2023, portant sur les charges récupérables de 2021, ont transmis des informations sur 20 716 résidences et 476 546 logements.
Cette année, un zoom est publié sur 5 régions : Bretagne, Centre-Val-de-Loire, Grand Est, Île-de-France et Normandie. Il est accessible sur : www.web-charges.com
USHAnalyse complète
Dans la zone climatique H1, la plus froide, les charges locatives 2021 s’élèvent à 30,89€ TTC/m² Shab/an en moyenne. Pour les zones H2 et H3, ce montant atteint 21,70€ TTC/m² Shab/an.
Le poste chauffage et eau chaude sanitaire (ECS), en légère hausse entre 2020 et 2021, reste le plus important pour le locataire, représentant 35% de la dépense totale. Avec l’entretien ménager (qui diminue légèrement entre 2020 et 2021), l’eau et les taxes récupérables (qui maintiennent leur tendance à la hausse), ces 4 postes représentent plus de 90% des charges des locataires.
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