La CLCV rend publique une étude sur le prix du foncier constructible qui montre une très forte croissance de ce poste dans le coût du logement et une très grande variabilité des prix, y compris dans des territoires comparables.
Si les coûts du foncier et de la construction ont tous deux augmenté, la progression du foncier a été plus marquée ces dernières années. Le prix moyen d’un m2 de terrain en France s’est accru de 60 % entre 2006 et 2013, passant de 46 euros à 73 euros, quand le prix moyen du m2 de bâti (soit le coût de construction) n’a augmenté que de 21 %, passant de 1031 euros en 2006 à 1244 euros en 2013.
L’étude menée par l'association dans la région Aquitaine montre aussi que la part du foncier dans le prix des logements est très variable selon les territoires. Ces écarts ne peuvent s’expliquer par la seule différence d’attractivité du territoire. Il apparaît que sur des territoires a priori très comparables (densité d’habitat analogue notamment) les prix du foncier et leur part dans le coût du logement peuvent être très différents. Par exemple, un terrain coûte en moyenne 33 000 euros et représente 31 % du coût de la maison dans la communauté d'agglomération du Libournais. Juste à côté, dans la communauté de communes du Sud Libournais, le terrain coûte 54 000 euros et représente 47 % du coût de la maison…
CLCV - 2015-09-14
Si les coûts du foncier et de la construction ont tous deux augmenté, la progression du foncier a été plus marquée ces dernières années. Le prix moyen d’un m2 de terrain en France s’est accru de 60 % entre 2006 et 2013, passant de 46 euros à 73 euros, quand le prix moyen du m2 de bâti (soit le coût de construction) n’a augmenté que de 21 %, passant de 1031 euros en 2006 à 1244 euros en 2013.
L’étude menée par l'association dans la région Aquitaine montre aussi que la part du foncier dans le prix des logements est très variable selon les territoires. Ces écarts ne peuvent s’expliquer par la seule différence d’attractivité du territoire. Il apparaît que sur des territoires a priori très comparables (densité d’habitat analogue notamment) les prix du foncier et leur part dans le coût du logement peuvent être très différents. Par exemple, un terrain coûte en moyenne 33 000 euros et représente 31 % du coût de la maison dans la communauté d'agglomération du Libournais. Juste à côté, dans la communauté de communes du Sud Libournais, le terrain coûte 54 000 euros et représente 47 % du coût de la maison…
CLCV - 2015-09-14