Pour ce deuxième numéro de perspectives, l’étude annuelle de la Caisse des Dépôts sur la situation financière des bailleurs sociaux, le contexte reste marqué par un fort besoin en logements menant à des objectifs de développement et de réhabilitation ambitieux pour le secteur du logement social.
Alors que plusieurs facteurs sont favorables à l’atteinte des objectifs, à contrario, d’autres éléments pèsent sur les perspectives de développement des organismes de logement social.
- le secteur de la promotion est en berne et influe sur les capacités de production des bailleurs sociaux en raison du blocage des opérations mixtes.
- la disponibilité et le coût élevé du foncier restent un frein à la production de logements dans les zones les plus tendues.
- suite à des évolutions réglementaires, la gestion de la problématique amiante dans le parc suscite des inquiétudes croissantes chez les bailleurs sociaux, tant en matière de santé publique et de responsabilité pénale que d’impacts financiers.
C’est dans cet environnement que s’inscrit la présente étude, qui se compose d’un focus sur le patrimoine des bailleurs sociaux, d’une analyse rétrospective des comptes de 2007 à 2012 et de projections de long terme, élargies dans cette édition à un horizon de 20 ans au lieu de 10 précédemment…
Caisse des dépôts - Perspectives - Septembre 2014
https://www.prets.caissedesdepots.fr/IMG/pdf/perspectives_2014.pdf
Alors que plusieurs facteurs sont favorables à l’atteinte des objectifs, à contrario, d’autres éléments pèsent sur les perspectives de développement des organismes de logement social.
- le secteur de la promotion est en berne et influe sur les capacités de production des bailleurs sociaux en raison du blocage des opérations mixtes.
- la disponibilité et le coût élevé du foncier restent un frein à la production de logements dans les zones les plus tendues.
- suite à des évolutions réglementaires, la gestion de la problématique amiante dans le parc suscite des inquiétudes croissantes chez les bailleurs sociaux, tant en matière de santé publique et de responsabilité pénale que d’impacts financiers.
C’est dans cet environnement que s’inscrit la présente étude, qui se compose d’un focus sur le patrimoine des bailleurs sociaux, d’une analyse rétrospective des comptes de 2007 à 2012 et de projections de long terme, élargies dans cette édition à un horizon de 20 ans au lieu de 10 précédemment…
Caisse des dépôts - Perspectives - Septembre 2014
https://www.prets.caissedesdepots.fr/IMG/pdf/perspectives_2014.pdf