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Une commune sur deux est exposée aux inondations. L’action de prévention de l’État repose principalement sur la maîtrise de l’urbanisme et l’information des ménages en zone à risque. Toutefois, la mise en place de ces politiques peut rencontrer la réticence des ménages, en leur faisant craindre un effet de stigmatisation des logements situés en zone à risque et une dépréciation de leur capital immobilier.
L’étude du CGDD démontre que les effets des politiques de prévention des risques sur le niveau des prix immobiliers sont multiples et ne sont pas a priori systématiquement positifs ou négatifs.
Elle fournit une grille d’analyse de ces effets ainsi que quelques résultats empiriques. Ces derniers suggèrent que l’impact de l’information préventive et de la maîtrise de l’urbanisation est relativement modéré et surtout très hétérogène selon les biens et les communes.
CGDD - Le point sur - N° 215 - 2015-11-26
http://www.developpement-durable.gouv.fr/IMG/pdf/LPS215.pdf
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