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Urbanisme et aménagement

Juris - Propriétaire d'un terrain non construit - Intérêt pour agir lorsque le projet de construction affecte directement les conditions de jouissance du bien.

Article ID.CiTé du 05/05/2017


Le propriétaire d'un terrain non construit est recevable, quand bien même il ne l'occuperait ni ne l'exploiterait, à former un recours pour excès de pouvoir contre un permis de construire, de démolir ou d'aménager si, au vu des éléments versés au dossier, il apparait que la construction projetée est, eu égard à ses caractéristiques et à la configuration des lieux en cause, de nature à affecter directement les conditions de jouissance de son bien.



>> En jugeant que, si les projets litigieux conduisaient à urbaniser un secteur naturel protégé, cette seule circonstance n'était pas de nature à affecter les conditions d'occupation, d'utilisation ou de jouissance des terrains que M. F...possède à proximité dès lors qu'ils sont à vocation agricole et dépourvus de toute construction d'habitation, sans rechercher si, au vu des éléments versés au dossier, les constructions projetées étaient de nature à porter une atteinte directe aux conditions de jouissance de son bien, la cour administrative d'appel de Nantes a commis une erreur de droit…
Conseil d'État N° 393801 393802 393803 - 2017-04-28
http://arianeinternet.conseil-etat.fr/arianeinternet/getdoc.asp?id=210054&fonds=DCE&item=1
Urbanisme : être propriétaire d'un terrain situé "à proximité" ne suffit pas à démontrer l'intérêt à agir de l'auteur du recours contre un permis de construire (Conseil d'Etat)
Cabinet Gossement Avocats - Analyse - 2017-05-04




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