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Près de 2 millions de ménages attendent un logement social. Outre la pénurie de l’offre, le demandeur est souvent confronté à un système d’attribution complexe et peu lisible. Production de logements sociaux insuffisants, rigidité du système, quartiers relégués… Le logement social joue pourtant un rôle déterminant qui évolue et doit encore évoluer.
Un logement social est construit avec l’aide financière de l’État. Il appartient aux organismes Hlm (offices publics d’Hlm, sociétés anonymes, coopératives d’Hlm) ou gérés par eux. Ses loyers sont inférieurs à ceux du secteur privé et sont attribués aux ménages dont les ressources n’excèdent pas certains plafonds.
On distingue :
PLAI (Prêt locatif aidé d’intégration) : logements destinés aux ménages les plus démunis.
PLUS (Prêt locatif à usage social) : destiné aux catégories modestes.
PLS (Prêt locatif social) : pour les ménages les plus aisés parmi ceux pouvant prétendre au logement social.
Il existe aussi des PLI (Prêt locatif intermédiaire) destinés aux classes moyennes, dont les revenus sont supérieurs à ceux du PLS.
L’attribution - Pour chaque logement, la loi oblige le bailleur social à présenter trois dossiers de candidats. L’un des trois sera choisi lors d’une commission d’attribution des logements (CAL) du bailleur social. La cotation (ou “scoring”) sélectionne les demandeurs de logement dont la composition familiale et les ressources correspondent à un logement social disponible au regard de différents critères…
Fondation Abbé Pierre - 2016-08-25
Un logement social est construit avec l’aide financière de l’État. Il appartient aux organismes Hlm (offices publics d’Hlm, sociétés anonymes, coopératives d’Hlm) ou gérés par eux. Ses loyers sont inférieurs à ceux du secteur privé et sont attribués aux ménages dont les ressources n’excèdent pas certains plafonds.
On distingue :
PLAI (Prêt locatif aidé d’intégration) : logements destinés aux ménages les plus démunis.
PLUS (Prêt locatif à usage social) : destiné aux catégories modestes.
PLS (Prêt locatif social) : pour les ménages les plus aisés parmi ceux pouvant prétendre au logement social.
Il existe aussi des PLI (Prêt locatif intermédiaire) destinés aux classes moyennes, dont les revenus sont supérieurs à ceux du PLS.
L’attribution - Pour chaque logement, la loi oblige le bailleur social à présenter trois dossiers de candidats. L’un des trois sera choisi lors d’une commission d’attribution des logements (CAL) du bailleur social. La cotation (ou “scoring”) sélectionne les demandeurs de logement dont la composition familiale et les ressources correspondent à un logement social disponible au regard de différents critères…
Fondation Abbé Pierre - 2016-08-25
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