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Cette hausse des montants de financements s’est accompagnée d’une évolution de leur localisation sur le territoire français, avec une plus grande concentration de la construction vers les zones urbaines aux marchés immobiliers dits tendus. Toutefois, dans les zones où la tension est maximale, les efforts se heurtent à la disponibilité du foncier.
Outre la tension sur les marchés immobiliers, d’autres facteurs, comme la présence de fortes inégalités de revenus, expliquent par ailleurs la répartition géographique des financements de la construction. En parallèle, la répartition de la réhabilitation des logements sociaux obéit à des logiques différentes. Elle n’est pas liée au niveau de tension, mais plutôt à l’existence d’un parc ancien et à une plus grande précarité économique et sociale
Le secteur du logement social fait l’objet, depuis les années 2000, de plans d’investissement et de relance qui fixent des objectifs croissants de production de logements et de réhabilitation du patrimoine. En parallèle de la hausse du nombre d’opérations de construction, d’acquisition et de réhabilitation, la période est marquée par une hausse notable des coûts de production. Conjointement, ces deux facteurs conduisent à une hausse très significative des financements du logement social par le Fonds d’épargne de la Caisse des Dépôts, celui-ci venant en appui de la politique publique
Caisse des Dépôts - Eclairages n°13 - 2016-06-01
Outre la tension sur les marchés immobiliers, d’autres facteurs, comme la présence de fortes inégalités de revenus, expliquent par ailleurs la répartition géographique des financements de la construction. En parallèle, la répartition de la réhabilitation des logements sociaux obéit à des logiques différentes. Elle n’est pas liée au niveau de tension, mais plutôt à l’existence d’un parc ancien et à une plus grande précarité économique et sociale
Le secteur du logement social fait l’objet, depuis les années 2000, de plans d’investissement et de relance qui fixent des objectifs croissants de production de logements et de réhabilitation du patrimoine. En parallèle de la hausse du nombre d’opérations de construction, d’acquisition et de réhabilitation, la période est marquée par une hausse notable des coûts de production. Conjointement, ces deux facteurs conduisent à une hausse très significative des financements du logement social par le Fonds d’épargne de la Caisse des Dépôts, celui-ci venant en appui de la politique publique
Caisse des Dépôts - Eclairages n°13 - 2016-06-01
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