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La FPI, regroupant les promoteurs immobiliers de France en logement et en immobilier d’entreprise, publie les chiffres du 4e trimestre 2018 et de l’année 2018 de son observatoire statistique national, baromètre des indicateurs avancés en logement dans toutes les régions de France, lancé en 2010.
Au sommaire
L’accession reste stable, l’investissement fléchit
Les ventes souffrent d’une insuffisance de l’offre
Quelles réponses à la baisse de la construction et des ventes ?
Pour Alexandra François-Cuxac, Présidente de la FPI France :
"Au-delà d’une relance conjoncturelle de la demande, nous avons aujourd’hui besoin de réponses structurelles sur l’offre, pour restaurer notre capacité à produire, qui devient insuffisante".
2019 : une alerte plutôt qu’une alarme
Certes plusieurs indicateurs importants du marché du neuf sont mal orientés, mais sonner l’alarme serait prématuré. D’abord, parce que les situations sont contrastées d’une métropole à l’autre (l’Ile de France et la Côte d’Azur, zones tendues par excellence, restent dynamiques) ; surtout, les volumes de construction et de ventes de logements neufs restent élevés (en 2018, les promoteurs ont par exemple vendu plus de 40 000 logements de plus qu’en 2014) et l’accession à la propriété reste dynamique, aidée en cela par un accès toujours facile à un crédit immobilier qui reste très bon marché.
Pour autant, la vigilance est de mise. Pour Alexandra François-Cuxac, Présidente de la FPI France :
"C’est l’alerte plus que l’alarme qui prévaut pour l’instant, mais il faut agir rapidement, suivant trois axes pour produire plus de logement abordable : cesser d’effrayer les ménages qui investissent par des messages confus sur la fiscalité, soutenir financièrement les maires bâtisseurs qui détiennent la clé du choc d’offre et prendre à bras le corps la question des coûts de construction".
FPI - Communiqué - 2019-02-28
Au sommaire
L’accession reste stable, l’investissement fléchit
Les ventes souffrent d’une insuffisance de l’offre
Quelles réponses à la baisse de la construction et des ventes ?
Pour Alexandra François-Cuxac, Présidente de la FPI France :
"Au-delà d’une relance conjoncturelle de la demande, nous avons aujourd’hui besoin de réponses structurelles sur l’offre, pour restaurer notre capacité à produire, qui devient insuffisante".
2019 : une alerte plutôt qu’une alarme
Certes plusieurs indicateurs importants du marché du neuf sont mal orientés, mais sonner l’alarme serait prématuré. D’abord, parce que les situations sont contrastées d’une métropole à l’autre (l’Ile de France et la Côte d’Azur, zones tendues par excellence, restent dynamiques) ; surtout, les volumes de construction et de ventes de logements neufs restent élevés (en 2018, les promoteurs ont par exemple vendu plus de 40 000 logements de plus qu’en 2014) et l’accession à la propriété reste dynamique, aidée en cela par un accès toujours facile à un crédit immobilier qui reste très bon marché.
Pour autant, la vigilance est de mise. Pour Alexandra François-Cuxac, Présidente de la FPI France :
"C’est l’alerte plus que l’alarme qui prévaut pour l’instant, mais il faut agir rapidement, suivant trois axes pour produire plus de logement abordable : cesser d’effrayer les ménages qui investissent par des messages confus sur la fiscalité, soutenir financièrement les maires bâtisseurs qui détiennent la clé du choc d’offre et prendre à bras le corps la question des coûts de construction".
FPI - Communiqué - 2019-02-28
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