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Propriétaire d’un logement mis en location nue, vous hésitez encore à rénover ? Cette nouveauté fiscale vous aidera peut-être à franchir le pas : les travaux de rénovation énergétique exécutés entre 2023 et 2025 peuvent profiter d’un doublement du plafond d’imputation du déficit foncier sur leurs autres revenus imposables. La seule condition pour pouvoir en bénéficier est que le diagnostic de performance énergétique (DPE) du logement loué passe de E, F ou G avant les travaux à A, B, C ou D après.
Si le bien est rénové pour être plus performant énergétiquement (isolation, changement des fenêtres, ventilation, système de chauffage…), les charges seront supérieures aux revenus encaissés et un déficit foncier sera créé. La première année qui suit les travaux, il sera alors imputable sur le revenu global dans la limite de 21 400 € (contre 10 700 € auparavant), le reliquat étant reportable sur les revenus fonciers pendant dix ans.
Jusqu’à 5 000 € d’économies d’impôt
Chaque année, les bailleurs qui louent un logement peuvent déduire des charges des loyers encaissés. Il s’agit de la taxe foncière, des frais de gestion et d’assurance, mais aussi des travaux d’entretien, d’amélioration et de réparation.
60 Millions de Consommateurs >> Dossier complet
Si le bien est rénové pour être plus performant énergétiquement (isolation, changement des fenêtres, ventilation, système de chauffage…), les charges seront supérieures aux revenus encaissés et un déficit foncier sera créé. La première année qui suit les travaux, il sera alors imputable sur le revenu global dans la limite de 21 400 € (contre 10 700 € auparavant), le reliquat étant reportable sur les revenus fonciers pendant dix ans.
Jusqu’à 5 000 € d’économies d’impôt
Chaque année, les bailleurs qui louent un logement peuvent déduire des charges des loyers encaissés. Il s’agit de la taxe foncière, des frais de gestion et d’assurance, mais aussi des travaux d’entretien, d’amélioration et de réparation.
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