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2024 : une hécatombe pour le logement collectif neuf
Les chiffres parlent d’eux-mêmes et sont accablants :
- 164 400 logements collectifs autorisés, soit un recul de 12,3 % par rapport à 2023.
- Moins de 10 000 logements mis en vente au quatrième trimestre 2024, un seuil historiquement bas qui traduit l’essoufflement total du marché.
- Un désengagement massif des investisseurs
Face à cette situation, 2025 ne peut pas être une année d’attentisme. La crise ne s’arrêtera pas d’elle-même, et les conséquences de l’inaction sont désormais palpables : impossibilité pour les ménages de se loger, paralysie du secteur de la construction et pertes d’emplois massives.
2025 : pour les acquéreurs, des opportunités à saisir. Pour les promoteurs, un optimisme favorisé par la récente prise de conscience des pouvoirs publics, à conforter pour trouver le chemin de la relance
Les mesures de la loi de finances pour 2025 (extension du PTZ sur l’ensemble du territoire national et exonération temporaire des donations pour l’achat d’un logement collectif neuf) vont dans le bon sens.
Il conviendra ensuite de mettre en œuvre des relais de croissance. La création d’un statut du bailleur privé, sur lequel la FPI formulera très prochainement des propositions, en est un. La simplification, toujours annoncée mais jamais vraiment engagée, y participera aussi.
Source - FPI France
Les chiffres parlent d’eux-mêmes et sont accablants :
- 164 400 logements collectifs autorisés, soit un recul de 12,3 % par rapport à 2023.
- Moins de 10 000 logements mis en vente au quatrième trimestre 2024, un seuil historiquement bas qui traduit l’essoufflement total du marché.
- Un désengagement massif des investisseurs
Face à cette situation, 2025 ne peut pas être une année d’attentisme. La crise ne s’arrêtera pas d’elle-même, et les conséquences de l’inaction sont désormais palpables : impossibilité pour les ménages de se loger, paralysie du secteur de la construction et pertes d’emplois massives.
2025 : pour les acquéreurs, des opportunités à saisir. Pour les promoteurs, un optimisme favorisé par la récente prise de conscience des pouvoirs publics, à conforter pour trouver le chemin de la relance
Les mesures de la loi de finances pour 2025 (extension du PTZ sur l’ensemble du territoire national et exonération temporaire des donations pour l’achat d’un logement collectif neuf) vont dans le bon sens.
Il conviendra ensuite de mettre en œuvre des relais de croissance. La création d’un statut du bailleur privé, sur lequel la FPI formulera très prochainement des propositions, en est un. La simplification, toujours annoncée mais jamais vraiment engagée, y participera aussi.
Source - FPI France
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