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Conférer au DPE une importance aussi démesurée, sans se poser la question de son efficacité, ne peut constituer une politique publique satisfaisante. Les défaillances liées au DPE sont nombreuses. Après analyse d’une centaine de diagnostics, nous avons relevé d’importants biais, amputant la crédibilité du signal envoyé
Ces défaillances sont néfastes pour le marché immobilier. En plus d’effriter la confiance dans les outils dédiés à la transition écologique, elles ne permettent pas d’opérer un tri optimal entre les biens vertueux sur le plan écologique et les autres.
Parce qu’il dispose d’une importante notoriété, le DPE doit demeurer, à condition d’en parfaire la construction en :
- Rendant totalement transparent l’algorithme de construction,
- Permettant l’auto-diagnostique du logement, par l’habitant.
- Modifiant la formule de construction de l’algorithme.
Ces évolutions permettront de se concentrer plus efficacement sur les vraies passoires thermiques et ainsi de cibler l’effort de rénovation sur ces biens-là, sans avoir à changer ni le calendrier des interdictions, ni supprimer le DPE.
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