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Le constat est aujourd’hui celui d’un déséquilibre, résultant d’un modèle d’aménagement commercial en grande partie dépassé, sur le plan de l’aménagement urbain et environnemental, sur le plan économique et vis-à-vis de l’animation de la vie urbaine.
Nous avons développé des surfaces commerciales importantes, à hauteur de 3 millions de m2 autorisés chaque année. Pour un certain nombre de CDAC, force est de constater que les projets y sont toujours présentés sous un angle utile, en termes de création d’emplois et d’activité. Dans ce contexte, les aspects liés à l’insertion paysagère et au développement durable ne sont souvent négociés qu’à la marge. Ce modèle a permis, un temps, de répondre aux attentes des consommateurs. Il s’inscrivait également en cohérence avec un mode de vie recueillant un consensus social. Aujourd’hui, ce consensus social apparait toutefois moins assuré.
Au plan économique, la concentration des capacités a conduit à des situations de suroffre commerciale et de chevauchement des zones de chalandise, avec un impact sur les petits commerces mais aussi sur les grandes enseignes.
Les centres-villes, quant à eux, sont confrontés à une perte d’attractivité, dans les villes moyennes mais aussi dans les petites villes, voire dans certaines métropoles.
Le taux de vacance commerciale progresse, ce qui doit nous alerter. De la même manière, le modèle américain, ayant lui aussi reposé sur de très grandes surfaces, apparait à bout de souffle, avec de très grandes enseignes connaissant des difficultés, sous l’effet de la concurrence du e-commerce notamment (par ailleurs créateur d’emplois et d’activité).
Le modèle d’aménagement commercial à la française apparait ainsi devoir être repensé, en réintégrant les fonctions commerciales dans le renouvellement urbain et dans la construction de la ville de demain.
CGEDD - 2018-01-08
Un plan pour réconcilier les dynamiques du commerce avec la ville durable
Ministère du Logement - 2017-03-09
Nous avons développé des surfaces commerciales importantes, à hauteur de 3 millions de m2 autorisés chaque année. Pour un certain nombre de CDAC, force est de constater que les projets y sont toujours présentés sous un angle utile, en termes de création d’emplois et d’activité. Dans ce contexte, les aspects liés à l’insertion paysagère et au développement durable ne sont souvent négociés qu’à la marge. Ce modèle a permis, un temps, de répondre aux attentes des consommateurs. Il s’inscrivait également en cohérence avec un mode de vie recueillant un consensus social. Aujourd’hui, ce consensus social apparait toutefois moins assuré.
Au plan économique, la concentration des capacités a conduit à des situations de suroffre commerciale et de chevauchement des zones de chalandise, avec un impact sur les petits commerces mais aussi sur les grandes enseignes.
Les centres-villes, quant à eux, sont confrontés à une perte d’attractivité, dans les villes moyennes mais aussi dans les petites villes, voire dans certaines métropoles.
Le taux de vacance commerciale progresse, ce qui doit nous alerter. De la même manière, le modèle américain, ayant lui aussi reposé sur de très grandes surfaces, apparait à bout de souffle, avec de très grandes enseignes connaissant des difficultés, sous l’effet de la concurrence du e-commerce notamment (par ailleurs créateur d’emplois et d’activité).
Le modèle d’aménagement commercial à la française apparait ainsi devoir être repensé, en réintégrant les fonctions commerciales dans le renouvellement urbain et dans la construction de la ville de demain.
CGEDD - 2018-01-08
Un plan pour réconcilier les dynamiques du commerce avec la ville durable
Ministère du Logement - 2017-03-09
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