Doc. / Contraction de la durée d’engagement ferme des baux commerciaux confirmée en 2014 qui atteint 4.1 années

"En 2014, les indicateurs de l’étude French Lease Events ont marqué un changement de tendance net en faveur du locataire (durée d’engagement ferme en baisse, taux de libération en hausse et baisse des loyers au-delà de l’indexation). Ces résultats soulignent l’attention des locataires à la maîtrise de leurs coûts tout en conservant une relative flexibilité. Les bailleurs, eux, s’attachent à assurer leurs revenus futurs avec une durée moyenne d’engagement ferme certes en baisse mais toujours supérieure à la moyenne historique depuis 2008", souligne Pascal Souchon, Associé Real Estate Advisory chez Deloitte.

Au sommaire
Une durée d’engagement ferme en baisse mais toujours élevée
Une reprise nette de la mobilité à un niveau moyen historique
Un niveau de renégociation restant élevé et se cumulant à la baisse des indices
Une baisse des loyers généralisée à l’ensemble des secteurs

Deloitte “French Lease Events” - 2015-11-18

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