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Selon les chiffres donnés par le site SDES Sity@del2, la construction neuve ne cesse de diminuer depuis plusieurs années, passant de 493.800 mises en chantier en 2006 à 370.800 en 2022. Cette baisse résulte principalement de la chute de l’accession à la propriété, qui est le principal moteur de la construction neuve, sans qu’elle soit compensée, même partiellement, par les autres secteurs du logement ; la location sociale étant restée stable et la location privée ayant diminué de moitié.
Cette situation a peu de chances de s’améliorer pour plusieurs raisons. Il est peu probable que le coût des matériaux qui a fortement augmenté diminue prochainement. Ensuite, la réduction de l’artificialisation des sols, qui va directement concerner les zones périphériques des villes et les zones rurales, a un double impact en augmentant le coût du foncier dans les villes et en réduisant l’habitat individuel qui représente en moyenne 45% de la construction.
A ces raisons s’ajoute maintenant une crise de la demande, encore plus inquiétante, due au renchérissement du coût du crédit, mais aussi, sans doute, à une perception plus pessimiste par les ménages de leur avenir et de l’évolution de leurs revenus.
La gravité de la situation justifie d’urgence une refondation de la politique du logement à laquelle le présent document apporte quelques pistes de réforme fondées sur une coopération entre l’Etat et les collectivités locales.
Un groupe de travail a été réuni, composé des meilleurs spécialistes, pour faire un certain nombre de propositions qui ont été envoyées au pouvoir public.
Vous trouverez ci-dessous les documents :
2023-04-25 - Lever les freins a la construction neuve
2023-04-25 - Propositions issues des travaux du groupe de réflexion
COFHUAT >> Communiqué complet
Cette situation a peu de chances de s’améliorer pour plusieurs raisons. Il est peu probable que le coût des matériaux qui a fortement augmenté diminue prochainement. Ensuite, la réduction de l’artificialisation des sols, qui va directement concerner les zones périphériques des villes et les zones rurales, a un double impact en augmentant le coût du foncier dans les villes et en réduisant l’habitat individuel qui représente en moyenne 45% de la construction.
A ces raisons s’ajoute maintenant une crise de la demande, encore plus inquiétante, due au renchérissement du coût du crédit, mais aussi, sans doute, à une perception plus pessimiste par les ménages de leur avenir et de l’évolution de leurs revenus.
La gravité de la situation justifie d’urgence une refondation de la politique du logement à laquelle le présent document apporte quelques pistes de réforme fondées sur une coopération entre l’Etat et les collectivités locales.
Un groupe de travail a été réuni, composé des meilleurs spécialistes, pour faire un certain nombre de propositions qui ont été envoyées au pouvoir public.
Vous trouverez ci-dessous les documents :
2023-04-25 - Lever les freins a la construction neuve
2023-04-25 - Propositions issues des travaux du groupe de réflexion
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